Strona głównaPoradyOdbiór mieszkania - co sprawdzić przy odbiorze?

Odbiór mieszkania – co sprawdzić przy odbiorze?

Nadchodzi etap, na który czeka większość osób. Mowa tu o odbiorze mieszkania, swojego własnego lokum. Jednak odbiór mieszkania to nie taka prosta sprawa. Należy się do niego prawidłowo przygotować. Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania? Jednym słowem na wszystko. Po podpisaniu odbioru mieszkania od dewelopera nic już nie zrobimy. Chodzi tutaj o ewentualne usterki, które wyłapiemy podczas mieszkania. Wszystkiego od razu sprawdzić się nie da, ale jeśli nie wiemy, które rzeczy w pierwszej kolejności są najważniejsze, co sprawdzić przy odbiorze mieszkania, najlepiej się do tego przygotować. W tym celu warto zrobić listę odbioru mieszkania od dewelopera i w niej zestawić najważniejsze rzeczy. Odbiór techniczny mieszkania to przede wszystkim sprawdzenie wszystkich instalacji elektrycznych i wodnych, ścian, podłóg, sprawności okien, domykania się drzwi. Dlatego też, na odbiór techniczny mieszkania warto przyjść zaopatrzonym w narzędzia do pomiaru, jak kątowniki, metry, próbniki i śrubokręty. Najlepiej na odbiór mieszkania przyjść w dzień, ponieważ dzięki naturalnemu światłu możemy dostrzec ewentualne wady, jak krzywe ściany czy nierówna podłoga. Odbiór techniczny mieszkania pozwala sprawdzić stan mieszkania, czy nadaje się on do użytkowania i czy jest wykonane zgodnie z założeniami projektu. Lista rzeczy, na co zwracać uwagę pomoże nam upewnić się, że wszystko zostało sprawdzone i na pewno jest sprawne. Jeśli sami nie wiemy, na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania, można skorzystać i wynająć w tym celu fachowca, który będzie wiedział, co sprawdzić przy odbiorze mieszkania powinniśmy. Odbiór mieszkania najlepiej przeprowadzać z projektem w ręku, aby sprawdzać zgodność elementów, urządzeń i instalacji. Na co zwrócić jeszcze uwagę? Na gniazdka, na instalacje elektryczne, gazowe, wodne – w jaki sposób wykonane i zabezpieczone. Można też zmierzyć równość ścian i podłóg oraz kąty proste. Ważną rzeczą są również okna i drzwi balkonowe. W tej kwestii ważna jest ich szczelność oraz to, czy z łatwością można je otworzyć i zamknąć, a także zabezpieczenie ich, odpowiednia izolacja, a jeżeli do mieszkania przynależy również balkon, to warto sprawdzić, czy został odpowiednio zabezpieczony w postaci barierek, a także czy jego części, jak podłoga, zostały prawidłowo wykonane. Jeżeli oprócz mieszkania wchodzimy w posiadanie innych pomieszczeń, jak piwnica, czy komórka lokatorska, to te pomieszczenia należy również sprawdzić pod kątem zgodności z projektem. 

Formalności po odbiorze mieszkania

Co po odbiorze mieszkania? Odbiór mieszkania od dewelopera jest ważnym procesem, ponieważ po sporządzeniu protokołu odbioru mieszkania nie będziemy mogli ubiegać się o reklamację, jeżeli zaistniała jakaś niezgodność z projektem lub któraś z instalacji nie działa prawidłowo. Podpisany protokół potwierdza, że wszystkie elementy, instalacje, meble powierzchnie są zgodne z projektem i działają sprawnie. Dotyczy to mebli, drzwi, okien, armatury łazienkowej. Wszelkie poprawki będziemy musieli wykonać we własnym zakresie na własny koszt. Jakie formalności po odbiorze mieszkania należy wykonać? Co po odbiorze mieszkania? Po spisaniu umowy przejęcia własności od dewelopera pozostaje pare dodatkowych, bardzo ważnych formalności. Po odbiorze mieszkania, nabywca mieszkania od dewelopera powinien udać się do sądu i urzędu miasta lub gminy, aby przenieść własność w formie aktu notarialnego. Dane dotyczące mieszkania zostają wpisane do księgi wieczystej. Jeżeli na mieszkanie został wzięty kredyt hipoteczny, to należy również to uwzględnić w dokumentach dotyczących przejęcia własności. Wydawać się może, że to dużo formalności, jednak należy pamiętać, że przez ich wykonanie jesteśmy zabezpieczeni w razie jakichś ewentualności. Odbiór techniczny mieszkania pozwala nam sprawdzić, czy nasze mieszkanie zostało wykonane zgodnie z założeniami oraz czy spełnia wszystkie wymogi bezpieczeństwa. Musimy pamiętać, że kupno mieszkania nie należy do najtańszych rzeczy, dlatego też warto zadbać, abyśmy nie zostali poszkodowani i oszukani przez dewelopera. Jeśli nie wiemy, na co zwracać uwagę lub co sprawdzać przy odbiorze, zróbmy listę najważniejszych rzeczy do sprawdzenia. 

Jakub Borowiec
Ukończył technikum budowlane i od tego czasu zakochał się w remontach, wykończeniach i stolarce.
Powiązane artykuły

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Najpopularniejsze